Maison - 117 m² - 6 pièces à Montluçon

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159 800 €

117 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Au coeur de la cité médiévale de Montluçon, cette maison de 1770 fait partie du patrimoine de la ville. De plain-pied, vous découvrirez son entrée donnant sur la pièce de vie avec poêle au bois, cuisine semi-ouverte. Des velux apportant de la lumière ont été installés dans cette dernière. Sur les 2 étages, le même agencement : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Au 3ème étage, le grenier a été aménagée pour faire une 5ème chambre. La maison a été rénovée : toiture récente, chaudière au gaz de 2007, fenêtres en bois double vitrage, isolation des combles, classement énergétique en D ! Toutefois, l'authenticité de l'ancien a été conservé : parquet de chêne, mur en brique, poutres apparentes, cave voutée en pierres. A voir rapidement ! Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Environnement Isolation + Toiture Nombre de chambres (rentabilité potentiel [40 Euro pour 1 nuit 1 personne / 50 Euro pour 2 personnes + 15 Euro par personne supp])

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 117 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet, point d'eau
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 8 m², 2nd étage, sol en parquet, au sol = 10.55
Chambre 4 : Surface de 7 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, au sol = 11.56
Cuisine de 12 m² semi-ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, aménagée, rdc, sol en carrelage, accès cave, 2 velux machine lave vaisselle chaudière condensation
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², 1er étage, sol en parquet flottant, aération, accès par la chambre
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 2nd étage, sol en parquet flottant
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet
Toilette 2 : 2nd étage, sol en parquet flottant
Séjour de 40 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, sol en carrelage, poêle 13 ans godin
Grenier de 16 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet flottant
Cave de 27 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Toit côté rue neuf
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

4