Maison ancienne - 107 m² - 6 pièces à Montigny-lès-Metz

? Charmante maison 1950 - 106,56 m² pondérés - Quartier des Friches, Montigny-lès-Metz

Lien vers la vidéo de présentation : https://www.instagram.com/reel/DHdt3SNh7vI/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

? Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Metz et des commodités, cette maison des années 50, lumineuse et traversante, saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son excellent état général (aucun travaux structurels à prévoir).

? Caractéristiques principales :

? Superficie : 106,56 m² pondérés (95,85 m² habitables - 122,62 m² au sol)
? Terrain : 3 ares 61, avec jardin arboré et terrasse
? Pièces de vie : Salon-séjour ouvert sur une cuisine US équipée récente, accès direct à la terrasse et au jardin
? Chambres : 3 chambres + 1 bureau
? Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau + 2 WC
? Sous-sol fonctionnel : Chaufferie, buanderie et garage avec porte électrique

?? Équipements & atouts :

?? Aucun travaux structurels : toiture, charpente et électricité récentes
?? Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale
?? Chauffage gaz individuel (chaudière 2022) pour un confort moderne
?? Volet électriques

? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre.

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.