Maison - 113 m² - 6 pièces à Montigny-lès-Metz

Iad France - Stéphane Delli Pizzi (07 52 63 96 91) vous propose : Rare opportunité dans le quartier Jérusalem de Montigny-lès-Metz, je vous propose à la vente cette agréable maison de 113 m² avec 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, cave, garage 2 voitures, jardin arboré et terrasse ! Elle a été construite au début des années cinquante sur un terrain arboré de 254 m². La maison se situe dans une rue très calme en plein centre urbain de Montigny-lès-Metz, à deux pas de l’ensemble scolaire privé Jean XXIII, du collège Georges de la Tour mais aussi de tous commerces, supermarchés, services de santé, transports : bus ainsi que de la future ligne C du METTIS qui reliera en 2025 le centre de MARLY au cOEur de la ville de METZ ! Habitation très lumineuse, avec de beaux volumes, parquet et cisale dans toute les pièces de vie. L’entrée donne une excellente distribution sur les différentes pièces et niveaux, c’est une maison facile à vivre en famille ! Toiture entièrement refaite en 2008 ! EN DÉTAIL : Composition de l’habitation au rez-de-chaussée : - 1 sas d’entrée - 1 entrée - 1 séjour / salle à manger de 31 m² avec un poêle à bois. - 1 cuisine équipée de 10 m² avec accès au jardin / à la terrasse - 1 WC séparé avec lave-mains Composition de l’habitation au 1er étage : - 1 chambre parentale de 16,5 m² avec placards - 1 chambre de 10,5 m² - 1 chambre de 14,5 m² - 1 salle de bain de 7,5 m² avec WC et ……… un balcon ! Composition de l’habitation au 2ème étage (combles) : - 1 chambre de 24,5 m² au sol (correspond à 13 m² Carrez) - 1 salle de douche avec WC Composition du sous-sol : - 1 cave à vin - 1 buanderie / chaufferie - 1 garage 2 voitures - 1 porte d’accès au jardin Composition de l’extérieur : - 1 terrasse de 17 m² - 1 jardin clôturé - 1 espace potager - 1 place de parking devant le garage / 2 places de parking gratuites sur la voie publique devant la propriété Côté technique : - Chaudière à gaz « HS FRANCE » avec radiateurs à eau en fonte (sauf combles = acier) - Ballon d’eau chaude sanitaire à gaz de 150 litres (changé il y a environ 2 ans) - Poêle à bois avec régulateur de tirage sur le conduit de cheminée - Fermetures extérieures bois double vitrage - Volets électriques dans la cuisine et sous les combles, aciers pour le reste de la maison - Point d’eau extérieur - Tout-à-l’égout - Toiture 2008 (Double lattage + écran sous-toiture + tuiles terre cuite + zinguerie) Travaux éventuels à prévoir : - Rafraîchissements habituels (peintures, papiers peints, …) - Mise en conformité de certaines parties du réseau électrique - Mise en conformité gaz (mineur) Pratique / informations à titre indicatif susceptibles de changer à tout moment : - Arrêt de bus à 200 m Ligne de bus C17 - Arrêt de bus à 850 m Ligne de bus C15, L2, P101, P102 Le prix de vente tient compte de l’état du bien. Communes des environs : Metz, Marly, Magny, Augny, Vaux, Ars-sur-Moselle, Jouy-aux-Arches, Rozérieulles, Chatel-Saint-Germain, Plappeville, … Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Delli Pizzi EI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.