Maison - 125 m² - 8 pièces à Monthou-sur-Cher

Pauline LEROY WEELODGE vous propose en exclusivité à l'achat:

Située à Monthou-sur-Cher (41400).

Venez découvrir cette superbe maison familiale de 125m2, spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille. Elle permet de loger une personne au RDC de façon indépendante, de proposer de la location meublée ou encore une activité de chambres d'hôtes. Bien parfaitement entretenu, finitions récentes, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Le grand terrain est constitué de différents espaces dont une partie boisée, et offre encore de belles possibilités pour de futurs projets d'aménagement extérieur.

A l'extérieur :
_ Un superbe jardin
_ Un garage fermé
_ Le tout clôturé avec portail électrique et possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules en extérieur
_ Une terrasse avec cabane de jardin

Rez-de-chaussée :
_ Un studio aménagé et équipé
_ Une deuxième pièce permettant de faire un grand bureau, un atelier, une salle de sport ou un deuxième studio selon vos projets.
_ Deux pièces de type cave /cellier
_ WC séparé

Au 1er étage :
_ Un double séjour/ salle-à-manger lumineux avec cheminée (insert neuf) et un accès direct au jardin
_ Un grand balcon sur toute la longueur de la pièce de vie
_ Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un piano de cuisson
_ Une chambre avec salle de douche privative

Au 2e étage:
_ Un pallier
_ Quatre chambres lumineuses
_ Une salle de douche
_ Un WC séparé

DPE E 322Kwh/m2/an, GES C 16 kg/m2/an
système de chauffage neuf ( insert et radiateurs)
Assainissement individuel

A proximité des gares de Thésée, Saint-Aignan-Noyers et Montrichard.
Autoroute A85 accessible à 6 km.

Prix : 218500€ FAI
Honoraires charge vendeur

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Tel : 06 71 99 57 67

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d'agent commercial WEELODGE immatriculé sous le numéro 887859668 au greffe du tribunal de TOURS et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2230.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pauline LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 859 668
RCP ALLIANZ 59 661 778