Maison - 131 m² - 5 pièces à Monthou-sur-Cher

Iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : À Monthou sur Cher, agréable maison sans travaux, 3 chambres, dépendances, terrain arboré avec accès à la rivière en contrebas du terrain. * DE PLAIN-PIED : véranda, une cuisine aménagée et équipée séparée, une arrière-cuisine, un séjour avec une vue surplombant le terrain, un salon, une chambre avec sa salle d’eau comprenant un toilette et un toilette séparé. * A L’ETAGE : palier, 2 chambres, une salle de bains et douche comprenant un toilette et un petit dressing. * TERRAIN : 1683 m² clos, arboré, accès à la rivière en contrebas du terrain, portail motorisé. * BONUS : buanderie, garage avec porte motorisée, chaufferie et local de stockage. Cave voutée. Terrasse. * BON A SAVOIR : Double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, cuisine de 2021, véranda de 2023, panneaux photovoltaïques contrat production-revente de 2023 (baisse importante de la facture électrique), compteur triphasé, PAC de 2022. Puits. * LOCALITE-COMMODITES : 1er commerce : à 1 min en voiture. Toutes commodités : 13 min en voiture. Gare ferroviaire à Montrichard ou St Aignan. Ecole primaire en RPI Monthou sur Cher & Thenay, Collège (Montrichard, St Aignan…), Lycée (Blois, Pontlevoy…). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.