Appartement - 41 m² - 2 pièces à Montgeron

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.0% de rendement prévisionnel brut
- 6986.00 € HT de loyer annuel
- 276.14 € de charges de copropriétés annuelles
- 621.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 41.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Villa Beausoleil à MONTGERON et exploité par la société STEVA.

Située à 19 kilomètres au sud-est de Paris, la résidence propose des appartements, du studio au T4, meublés et décorés selon les goûts des résidents. La résidence offre un cadre de vie de grande qualité avec des espaces communs et des prestations haut de gamme : restaurant, bar, espace avec piano et bibliothèque, salon de coiffure, salle de cinéma, salle de maintien en forme, piscine intérieure, patio, jardin...

L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 8 minutes à pied d'une station de RER qui permet de rejoindre Paris en 30 minutes seulement.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 123
Consommation énergie finale : Non communiquée