Appartement - 41 m² - 2 pièces à Ablon-sur-Seine

Iad France - Marie Barbin (06 33 17 67 77) vous propose : Opportunité Idéale pour Primo-Accédants et Investisseurs – Appartement F2 de 41 m² environ à Ablon-sur-Seine Description : Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Cet appartement de 2 pièces de 41 m² environ, situé en plein centre-ville d'Ablon-sur-Seine, dans une résidence moderne, est fait pour vous ! Parfaitement positionné à proximité des commerces, des quais de Seine et du RER C, ce bien allie confort et rentabilité. Pourquoi c'est une opportunité à saisir : Idéal pour un premier achat : Ce F2 spacieux avec balcon filant vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités, une excellente option pour se lancer dans la propriété. Investissement locatif attractif : La localisation centrale et la demande locative dans le secteur offrent une belle rentabilité potentielle. Avec un bien récent aux normes énergétiques, pas de gros travaux à prévoir, parfait pour louer rapidement. Accès rapide à Paris : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, cet appartement est une perle pour ceux qui cherchent à s'installer ou investir. Résidence récente et bien entretenue : Construction de 2018, avec ascenseur et parking privé, offrant une gestion simplifiée et une tranquillité d’esprit. Ne tardez pas ! Contactez-moi pour visiter et découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin EI (ID 78086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.