Maison - 99 m² - 4 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Iad France - Marianne Guimpied (06 30 78 87 92) vous propose : Maison de Ville avec Potentiel et Proximité des Commodités à Montereau-Fault-Yonne (Paris gare de Lyon moins de 1 heure en transport en commun) Cette maison de ville offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec ses 4 pièces réparties sur 99 m², cette demeure saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation pour façonner un espace totalement à leur image. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses. - 1 Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. - 1 Salle d'eau. - 1 WC séparé. - 1 Cuisine indépendante. - 1 Séjour de 27 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - 1 Entrée avec rangement. - Une cour privative - 1 dépendance extérieur à aménager, offrant la possibilité de créer un F2 supplémentaire. * Avantages * : - Proximité immédiate d'une école (200 m). - Arrêt de bus à seulement 100 m pour une mobilité optimale. - Potentiel de création d'un F2 dans l'annexe à 10 m. - Chauffage individuel avec insert à granules, alliant confort et économies. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement et de personnalisation. Contactez-nous pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de ville en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Guimpied EI (ID 1533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 165 954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.