Maison - 60 m² - 3 pièces à Montarlot

Iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : EXCLUSIVITE : À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez ce bateau de type Luxe-Motor de 1925 synonyme d'élégance, de performance, et de confort, tout en incarnant charme et authenticité. DIMENSION : 26,00 m x 4,20 m Construit à Groningen (Pays Bas) L'entrée se fait depuis la Timonerie. Un escalier en bois amène à une cuisine entièrement équipée, puis offre un salon de 24 m² avec son poêle à bois Godin. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. La cabine arrière utilisée en atelier dispose d'un wc. Ce bateau a bénéficié d’améliorations récentes concernant l’électricité, l'aménagement intérieur et peinture extérieur. Dispose d'une COT Amarrage avec équoires articulées et passerelle en aluminium Côté technique : Longueur=26m - largeur=4,20m. TA : 3,40m - TE : 1m Bateau expertisé en 2018 (validité 10 ans). Coque entièrement redoublée (8 + 5 mm). Moteur DEUTZ 6 cylindres de 177CV en parfait état de marche Homologué pour le Rhin Propulseur d'étrave 15 cv 6 panneaux solaires Guindeau électrique 380 V Onduleur 24-220 V (4000W) 2 cuves à Fuel Cette péniche LUXEMOTOR rénovée est idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien singulier. Située dans un cadre paisible, elle offre un lieu de vie unique, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par cette péniche pleine de charme et d'histoire, et laissez libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux d'originalité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir comment le Luxe-Motor peut transformer vos rêves en réalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.