Viager - Maison - 237 m² - 9 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Exclusivité De Laverne Consulting Viager occupé sur 2 têtes 77 et 78 ans Belle maison Pierre bourgeoise 1910 Située à Montereau 237 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sol de 82 m² + Garage 40 m² sur terrain de 1339 m² Exclusivité De Laverne Consulting Bouquet 100 200 € honoraire inclus à la signature, Rente : 850 € / mois * (*) La rente est indexée chaque année selon l'indice IPC et majorée de 50% en cas de libération anticipée. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez pas y habiter de suite. Description du bien : Située en centre-ville de Montereau, le long des quais, cette remarquable maison de maître de 1910 en meulière, à rafraîchir, est implantée sur un beau terrain de 1339 m² clos de murs en pierre. Très rare sur le secteur, vous apprécierez l'élégance de cette belle demeure en meulière construite sur trois niveaux plus un grand sous-sol. Vous accéderez au rez de chaussée surélevé par un escalier, la porte franchie vous découvrirez un vaste vestibule qui vous mènera selon vos besoins, au salon, à une belle salle à manger, à la grande cuisine, au bureau et aux wc. Au premier étage un grand palier vous permettra d'accéder aux trois grandes chambres, à la petite chambre, aux deux salles de bains et un wc. Au deuxième étage, un nouveau palier vous donnera la possibilité de découvrir deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un grand grenier à aménager. Au sous-sol (80 m²) vous retrouverez la chaufferie, une buanderie, une cave à vins et une cave. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 40 m². Maison à fort potentiel. À prévoir : Rafraichissement et amélioration de l'isolation des murs et fenêtres au rez de chaussée et 1er étage Usage : Conviendrait pour un investisseur. Financement par bouquet de 75 000 € + honoraires 25 200 € (6 % ttc sur valeur vénale) + rente mensuelle de 850 €. Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.