Maison - 125 m² - 5 pièces à Monterblanc

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Ange », une spacieuse et lumineuse maison neuve de 2024, RT2020, de 125 M² (110 M² en habitable), 5 pièces, 4 chambres, idéalement située sur la commune de Monterblanc, à 1 km du bourg, sur un terrain de 400M2.

Elle offre un cadre de vie agréable avec son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduits par son emplacement au calme, à 1km du bourg de Monterblanc, des commerces et des commodités. Cette maison bénéficie de beaux volumes et d'un état irréprochable.

DPE : A/A
Pompe à chaleur en aérothermie, avec ballon thermodynamique intégré.
Terrain de 400 M²

DESCRIPTIF : Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un véritable atout pour plus de confort. WC séparé avec lave-mains.
L'étage, accessible par un escalier en bois, dessert un palier et 3 belles chambres (respectivement 20,36 ? 17 et 13,70 M² au sol), une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.

Cette maison dispose également d'un garage de 16 M², avec porte motorisée, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

COTE TECHNIQUE : Maison de 2024 sur vide sanitaire, Décénnales et Dommage-ouvrage jusqu'en 2034. Pompe à chaleur en aérothermie, avec ballon thermodynamique intégré. Fibre optique éligible. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage. Menuiseries double vitrage, en pvc blanc et volets roulants électriques. VMC hygroréglable de type B. Logement traversant, toiture isolée.
Assainissement : tout à l'égout.

Cette maison est idéale pour les personnes qui recherchent un pied-à-terre de qualité ou pour un investissement locatif, à proximité des commodités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

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Mandat : « Ange » 384210. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A (37) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 341 et 461 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : 348.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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