Appartement - 94 m² - 4 pièces à Vannes

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Appartement T4 de 95 m² environ éligible au dispositif PINEL - CONLEAU, golfe du Morbihan. Idéalement situé à Conleau, aux portes du magnifique golfe du Morbihan, venez investir dans ce charmant appartement neuf de 95 m² environ, idéal pour un investissement locatif sous le dispositif Pinel ou en résidence principale. À proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes du Port de Vannes, de son marché et de son centre historique, cet emplacement privilégié vous offrira un cadre de vie paisible dans un quartier prisé et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités à seulement 10 minutes à pied. Descriptif : Conforme aux normes PMR et à la Règlementation thermique RE 2020, cet appartement d'une surface de 95 m² environ situé au premier étage avec ascenseur, propose une entrée, un séjour cuisine de 40,88 m² environ ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier. Deux box privés pour le stationnement avec bornes rechargeables ainsi qu'un local vélo viennent compléter cette prestation. Livraison prévue : 4ème trimestre 2026 Pas de frais d'agence en supplément et frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à forte valeur locative, idéal pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif PINEL dans un cadre enchanteur à deux pas du golfe du Morbihan. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter et d'autres lots sont disponibles à la vente dans ce même ensemble immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.