Villa - 90 m² - 4 pièces à Montélimar

Rare à Montélimar, sur 927m² de terrain.
Venez découvrir cette villa plain pied de 2008 de 90m² habitables sur un terrain clos et arboré (Oliviers, Figuier, Abricotier, Cerisier, ...) de 927m² dans un quartier calme, sans vis à vis à Montélimar.
La villa se compose d'un très bel double espace de vie exposé plein sud avec accès sur la terrasse et une partie du jardin.
Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards (Possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'extérieur, entièrement clôturé dispose d'une terrasse couverte, d'un abri pour un véhicule, d'un garage 2 roues et d'une dépendance.
PVC double vitrage, Climatisation réversible, Chauffage Gaz de ville, Volets bois, Portail et Portillon. Assainissement individuel tout à l'égout.
Bel emplacement et très beau potentiel.
Peinture neuve. Nettoyage façade novembre 2024.
Budget 249 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 386 951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES C.
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .