Maison - 120 m² - 4 pièces à Montcel

Ensemble foncier à gros potentiel de rentabilité situé sur un terrain privatif de près de 3000m2 et présentant une surface utile (habitable après travaux) de près de 1200 m2 répartie comme suit:
-Une maison principale habitable de 120 m2 avec 3 chambres en R+1 et 60 m2 de surface additionnelle de grenier (HSP importante) aménageable.
-Deux grandes granges, présentant de belles charpentes 'cathédrale' en bois, réhabilitables en logement ou annexes. Belles surfaces et création de niveaux possibles.
-Une maisonette à rénover totalement pour un logement indépendant supplémentaire.
Beau terrain avec jardin piscinable et voirie interne privée avec double accès privatifs.
A l'arrière, bande de terrain et parcelle supplémentaire attenante constructible.
Système d'évacuation des eaux usées avec regards et raccordements aux normes récentes et permettant le raccordement de futurs logements.
Certains matériaux de rénovation peuvent être cédés au cas par cas.
Cet ensemble foncier peut permettre de créer, après travaux, jusqu'à 4 logements indépendants desservis par un grand jardin commun et servitude commune d'accès.
Une visite physique sur place est vivement recommandée pour apprécier l'important potentiel de cet ensemble et évaluer ensemble la faisabilité de votre projet. N,'hésitez pas à nous contacter pour planifier cela ensemble.
Cette annonce référence 242292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL POSOCCO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035.
Prix du bien : 261 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr