Maison - 142 m² - 5 pièces à Montberon

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : NOUVEAUTE MONTBERON EN EXCLUSIVITE Maison traditionnelle de 141 m² habitables composée d'une cuisine indépendante de 15 m² avec un cellier buanderie attenant, une salle à manger de 59 m², de 3 chambres de 13 et 16 m². Une grande salle de bain de 10 m² et un wc indépendant complètent le niveau. Possibilité de réaménager l'espace et créer une 4eme chambre au rez de chaussée. Au fond du couloir, un escalier communique sur un grand garage de 45 m² avec une très grande mezzanine de 40 m² supplémentaires. Un second escalier intérieur permet d'accéder à des combles aménageables avec un véritable hourdis pouvant accueillir 2 à 3 pièces supplémentaires. Le chauffage central est au gaz avec une chaudière DIETRICHT récente. La toiture a été refaite en 2021. Sur la parcelle, présence d'une ancienne maison de 100 m² au total de surface avec grande annexe de 70 m² à l'arrière. La parcelle peut être divisible en 2 lots et accueillir d autres constructions de maisons selon les règles du PLU en vigueur. Les + : LUMINEUSE / TRES BON ETAT / GRANDE PARCELLE DE 5000 m² / AGRANDISSEMENT ENVISAGEABLE / ATELIER ET DEPENDANCES / DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE Ecole primaire et maternelle à 300 m / collège Jean Dieuzaide (Pechbonnieu) à 2 km / Commerces (Boulangerie, Boucheries, Pizzeria, Restaurant, Epicerie primeur, Tabac Presse, cabinet médical à 500 m Proximité des bois et chemins de randonnée Visite virtuelle sur demande A VISITER TRES VITE EN VRAI DU LUNDI AU SAMEDI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.