Maison - 179 m² - 7 pièces à Seilh

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Seilh, dans quartier résidentiel recherché et très calme, grande maison familiale contemporaine de style « toulousain / briques & galets » en PARFAIT ÉTAT avec 5 chambres - 3 salles de bains - GARAGE - PISCINE sur parcelle clôturée de 1050 m². •• RDC •• • entrée avec placard • grande pièce de réception triple exposition de 53 m², ouvrant par une très large baie vitrée sur la terrasse couverte et la piscine, • cuisine 18 m² semi-ouverte sur le séjour, équipée et aménagée avec espace de rangement / buanderie • bureau ou chambre 15 m² avec placard • toilettes séparées • en lien direct avec la maison, garage 21 m² avec mezzanine de rangement •• 1° ÉTAGE •• • suite N°1 - 16 m² - avec grands placards de rangement et sa salle d’eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche • suite N°2 - 21 m² – climatisée, avec grands placards de rangement et sa salle d’eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche • chambre avec placard de rangement • petite chambre ou dressing ou bureau • salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements • toilettes séparées •• SES ATOUTS •• Quartier très calme et résidentiel recherché - à proximité du golf de Seilh. Beaucoup de charme Maison très fonctionnelle Excellent état d’entretien Triple exposition : EST - OUEST - SUD Grand parvis goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules Portail automatique – Interphone – Alarme Piscine sécurisée par barrières en alu aux normes CE - traitement au sel Grands espaces engazonnés Aucun vis-à-vis Très grande pièce de réception très lumineuse Chaudière au gaz récente Maison reliée au tout-à-l'égout Menuiseries double vitrage Parquets poncés et vitrifiés à neuf (bois exotique) Maison repeinte entièrement à neuf •• VIE PRATIQUE •• • à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - kinés - pharmacie… • rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • tramway vers Toulouse à 5 mn • autoroute vers Montauban - Agen - Bordeaux - Paris à 10 mn. Pour obtenir d’autres informations, photos et visite virtuelle, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne – Merville – Gagnac-sur-Garonne – Lespinasse – Bruguières – Gratentour - Saint-Alban… D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r : Mandat 1596156 N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.