Maison en pierre - 412 m² - 11 pièces à Montauroux

Très belle propriété en pierre taillée de 412m², en position dominante avec vue panoramique, sur un terrain de 3200m².
Dans un quartier résidentiel recherché, à 10 min de l'autoroute.

Cette bâtisse de très bonne construction a été réalisée avec des matériaux de qualité. Divisée en 3 appartements, elle offre beaucoup de potentiel.
Idéal pour grande famille ou investissement.

- Le 1er logement de 125 m² environ sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte. Une magnifique terrasse couverte de 42 m² orientée ouest et une deuxième terrasse orientée plein sud complètent ce niveau. A l'étage, une suite avec salle de bains-douche et dressing, une 2ème chambre et une salle d'eau.

- Le 2ème logement de 106 m² environ sur deux niveaux comprend un séjour ouvert sur une terrasse couverte plein sud, une cuisine semi-ouverte. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains-douche.

- Le 3ème logement de 62 m² environ en rez-de-jardin se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau.

Plusieurs pièces en rez-de-jardin complètent ces logements dont une de 39m². Elles communiquent avec les étages et sont accessibles de plain-pied.

Garage.
Atelier de 50 m².
Nombreux stationnements.

Chauffage au sol avec chaudière au fioul.
Panneaux photovoltaïques.
Tout à l'égout.
Arrosage automatique grâce à un puits de récupération des eaux de pluie.

Emplacement idéal. A proximité des commodités. Proche du Golf de Terre Blanche et du Lac de Saint-Cassien. A environ 8 km de l'autoroute, 35 km de Cannes et 55 km de l'aéroport de Nice.

Cette annonce référence 259451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.

Prix du bien : 970 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr