• Maison - 181 m² - 4 pièces
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990 000 €
181 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Montauroux au bord du lac de St Cassien, au calme absolu, ancienne bergerie en pierres d'environ 181m². La batîsse est sur 2 niveaux comprenant 3 chambres dont 2 de plain pied. Un séjour de 48m² comprend une cheminée construite avec des pierres de four à pain et des poutres au plafond. Il ouvre sur une salle à manger de 15m² qui jouxte elle même une grande cuisine indépendante équipée. La maison comprend aussi une buanderie, une chaufferie, une très grande cave de 44m² donc une cave à vins et un atelier, avec une accès jardin, un dressing, 2 grandes salles de bains avec douches double vasque et spa, 2 toilettes. Une terrasse sud et ouest s'étend sur une partie de terrain plat. La totalité du terrain est de 6841m² clos et arboré, facile à entretenir, secteur protégé, secteur résidentiel recherché. Chauffage pompe à chaleur neuve par le sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, robot de tonte et tracteur tondeuse, forage eau, satellite, 14 panneaux photovoltaïques récents (11.2023) avec permis, accès proche direct au lac à pieds, idéal résidence secondaire pour pêcheurs ou des activités sportives (base d'aviron). Propriété rare à 30 min de Cannes avec accès rapide à l'autoroute, une havre de paix et profiter des plages du lac, 5 min du collège. Honoraire charge vendeur. Consommation d'énergie pour les usages recensés: 3 237€/an inclus les abonnements. Internet via satellite, fibre optique à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 181 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 182 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, est, placard chauffage sol
    Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, sud, dressing
    Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, ouest, + 4.90m² sous toit clim
  • Cuisine de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, équipée
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 10 m², rdc, double vasque + douche + spa
    Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage, exposition ouest, double vasque fenetre + douches + placard
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, fenetre et lavabo
    Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
  • Séjour de 48 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud, ouest, climatisation
  • Salle à manger de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud
  • Buanderie de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Dressing de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave de 44 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, atelier, rangements, cave à vins

L'extérieur :

  • 1 Local de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, chaufferie gaz cuve

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • ADSL
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • Style :
    provencal
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée, Verdure
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Procédure :
    Oui
  • Taxe foncière :
    860 €
Synthèse
Maison à Montauroux
990 000 €
Surface : 181 m²
Prix au m² : 5 470 €
Transaction :
Achat
Référence :
23.063
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 181 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Prestige International
Agence Prestige International
Nicolas BROUSTE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
163
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 juin 2021
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