Immeuble - 130 m² - 6 pièces à Montauban

Iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : Local Professionnel de 129 m² Montauban Situé dans le quartier de Villenouvelle, au centre de Montauban, et à proximité de l'hôpital, ce local commercial de 129 m² en rez-de-chaussez est une véritable opportunité. Bénéficiant d'une visibilité optimale, Il dispose de 17 mètres linéaires de vitrine, offrant ainsi une excellente exposition pour votre activité et de 2 parkings sécurisés. Le local est traversant et bénéficie d'un environnement agréable. À l'arrière, des bureaux avec baies vitrées s'ouvrent sur un vaste espace vert offrant un cadre de travail agréable et calme. Un deuxième accès à l'arrière permet une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour accueillir des commerces, bureaux, ou services, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique très stratégique. Actuellement en un lot, mais pouvant se diviser en 2 lots. SITUATION GEOGRAPHIQUE : - CENTRE VILLE - AXE PASSANT - BONNE VISIBILITE DESCRIPTIF : - 17m LINEAIRE - TRAVERSANT - 2 PARKINGS PRIVES EQUIPEMENT : - CUMULUS - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - ESPACE DOUBLE VITRINE TAXE FONCIERE : 2 307€ / AN CHARGES COPROPRIETE : 100€ / MOIS VENDU LIBRE ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel EI (ID 77439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.