Immeuble - 407 m² à Labastide-Saint-Pierre

Iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment de 407 m² à Réhabiliter - Labastide-Saint-Pierre Situé dans la charmante commune de Labastide-Saint-Pierre, cet ensemble de bâtisse avec un ancien Chai datant d’environ 1900, d'une surface totale de 407 m² offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation et une transformation en un espace de vie moderne et fonctionnel. Les garages construit autour de 1970 sont d'un niveau et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver leur possible fonction d’habitation et en faire un lieu de vie unique et attrayant. L’ancien chai se compose actuellement d'espaces à repenser selon vos besoins et projets. Avec une superficie aussi généreuse. Les possibilités sont nombreuses : création de 3 appartements, et d’un loft, transformation uniquement à destination d’habitations ou bureaux offrant des opportunités multiples. Doté d'un grand jardin,( non constructible) cet ensemble de bâtisse offre un cadre extérieur propice à de multiples aménagements : espace détente, coin repas en plein air ou même jardin potager, la nature s'invite dans votre projet de rénovation. Situé à proximité de différents points d'intérêt, tels que la future LGV, un futur hôpital, l'autoroute et des zones logistiques, cet emplacement stratégique promet un fort potentiel de valeur ajoutée une fois les travaux terminés. Ce bâtiment requiert une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un projet immobilier inspirant et prometteur. Actuellement un permis de construire pour l’ensemble est déposé en Mairie et validé avec l’impératif de débuter les travaux avant décembre 2025. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer un espace brut en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.