Maison - 95 m² - 5 pièces à Montauban

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose : Agréable maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude à proximité de toutes les commodités. Construite en 2002, cette maison de 95.09 m² se situe dans une résidence sécurisée avec piscine. Vous y découvrirez une cuisine, bien agencée et ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie lumineux, pratique et convivial avec accès direct au jardin, sans vis à vis, d'environ 130 m² avec terrasse. L'espace nuit est composé de 4 chambres dont une en RDC avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendants. Le garage attenant et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien. La maison profite d'une exposition est-ouest, vous offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle est idéalement située à proximité des commerces et des commodités, avec un accès facile à l’hyper-centre à seulement 3km. Les + - mitoyenneté uniquement par le garage - climatisation réversible récente - isolation des combles récente - pas de vis a vis - calme - place de parking A NOTER : LES NOUVEAUX DIAGNOSTICS SONT EN COURS SUITE AUX TRAVAUX (CLIM ET ISOLATION) Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU EI (ID 54524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.