Maison - 127 m² - 4 pièces à Montauban

Iad France - Romain Cassan (06 61 39 91 84) vous propose : Coup de cOEur pour ce corps de ferme rénové ! À 10 minutes du centre ville de Montauban, sur une parcelle de 1085 m², découvrez cette charmante maison mitoyenne de type longère. Bénéficiant de beaux volumes avec ses 127 m² habitables, elle offre un cadre de vie rural aux portes de la ville dans lequel on se sent tout de suite à son aise, entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les puits de jour installés dans les chambres et salle d'eau apportent une lumière naturelle et un cachet certain. Briques rouges, cheminées, rosace carrelée, jonc de mer, parquets, chacune des essences choisies pour la décoration vient bonifier le charme naturel de la maison. Les espaces de vie sont répartis sur 2 niveaux : Au rez de chaussée, vous entrez sur un sas lumineux bordé par la verrière (avec ouvertures) de la façade de près de 11 m². En communication directe, le salon / salle à manger de 28 m² laisse apparaitre les poutres traditionnelles de la bâtisse. Vous entrez ensuite dans la cuisine de 15 m², dont la porte fenêtre donne sur la cour, également équipée d'une cheminée en briques rouges. 2 chambres au rez de chaussée de 11 et 12 m² avec placards, un dégagement de près de 4 m², 1 wc et une salle d'eau de 5 m². Une pièce annexe de plus de 8 m² pouvant avoir plusieurs destinations comme une buanderie vient compléter la superficie au sol. À l'étage, une fois monté l'escalier en colimaçon, vous découvrez un palier ajouré de 10 m², 1 wc et sa vasque de 2,41 m², ainsi qu'une grande chambre de 20 m² et son dressing de 8 m². Enfin, à l'extérieur, vous profitez d'une belle parcelle plate et arborée, ainsi que de 2 accès de part et d'autre de la maison. La maison ne nécessitant pas de travaux, elle peut vous accueillir dès à présent ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.