Maison - 221 m² - 8 pièces à Montauban

Rare sur Montauban. Cette propriété c'est tout simplement un lieu connu et reconnu sur Montauban où les photos parlent d'elles mêmes...un bel ensemble qui laisse la possibilité à de nombreux projets immobiliers. Située sur plus de 5 hectares de parc, cette propriété est composée d'une maison principale de plus de 220m² habitable, de 2 appartements T3, d'un pigeonnier T2 entièrement rénové en habitation, de nombreuses dépendances (environ 300m²) ainsi que de deux garages.
Avec deux paddocks entièrement clôturés, une écurie avec 7 boxes, râteliers, puits..., ce bien est idéal pour recevoir des chevaux ou autre animaux.
Cette propriété a toujours été très bien entretenue et vous offre de belles prestations en terme de structure extérieure et de rénovation (toiture, menuiserie,...)
Idéal pour un projet agricole (élevage de chevaux ou autres) , de chambres d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement pour de la résidence principale avec un revenu locatif confortable.

DÉPENDANCES (revenus locatifs):
- T3 de 100m² environ avec terrasse, cuisine équipée, salon, SDB et deux chambres (loué 590 euros, libre actuellement)
- T3 de 90 m² environ avec grande terrasse, salon, cuisine équipée, climatisation, libre
- Pigeonnier T2 de 55m² environ avec terrasse, cuisine avec cheminée insert, salon, SDB et une chambre (Possibilité de le louer meublé ou en saisonnier pour un meilleur rendement locatif)
- Possibilité de détacher un autre logement de la maison principale

LES PLUS de cette propriété:
-Fort potentiel habitable
-Tout à l’égout
-Gaz de ville
-Plus de 5 hectares de parc
-2 puits
-toiture récente
-Nombreuses dépendances.
-Accès commodités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858841)