Villa - 240 m² - 6 pièces à Montauban

Villa contemporaine Proche Golf et Centre-Ville

Découvrez cette magnifique villa implantée sur un terrain de 2000 m², au calme, dans un écrin de verdure, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété de 240 m² offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal.

**Caractéristiques de la villa :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Espace séjour ouvert sur cuisine de plus de 90 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
- Une seconde salle de bain avec douche et baignoire
- Cellier/buanderie
- 2 WC
- Garage de 60 m², carrelé

- **À l'étage :**
- Suite parentale de 60 m², baignée de lumière, avec salle de bain, WC séparé et grand dressing

**Confort et commodités :**
- Chauffage centralisé au sol (pompe à chaleur) et climatisation
- Piscine avec 2 bassins, chacun avec une profondeur différente , un avec plage
- Jardin et terrasses aménagés pour plusieurs espaces détente
- Chemin d'accès et parking entièrement goudronnés, offrant de nombreuses places de stationnement

**Emplacement privilégié :**
- Accès au golf à pied
- Boulangerie, supérette et primeur à proximité
- Accès à la rocade Montauban Nord en 5 minutes
- Centres commerciaux de la zone Nord à 5 minutes également
- Centre-ville à moins de 10 minutes en vélo, avec piste cyclable à 300 mètres

Venez découvrir ce bien d'exception, alliant confort moderne et cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Cette annonce référence 253427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2018
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr