Maison - 220 m² - 3 pièces à Montastruc-la-Conseillère

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- MAISON DE CARACTERE- 8 min MONTASTRUC LA CONSEILLERE- 3,5 km accès A68 Autoroute ALBI TOULOUSE-
Belle maison de caractère au sein d'un hameau bucolique à seulement 5 min de la bretelle d'autoroute et 16 min des accès à la rocade toulousaine,
La maison est entièrement rénovée en RDC sur 140 m² avec des matériaux modernes de qualité offrant une belle pièce de vie semi ouverte sur la cuisine, cette surface étant de près de 80 m² et ouverte vers l'extérieur arrière au calme.
Ce sont ensuite deux belles chambres dont une suite parentale qui ont été entièrement rénovées en RDC et une buanderie qui complètent les équipements de la maison.
L'étage développe plus de 80 m² supplémentaires , c'est à rénover mais toutes les réservations et le gros oeuvre ont déjà été réalisés, c'est un réel potentiel supplémentaire avec le charme de la Brique et des charpentes apparentes,
L'environnement extérieur est champêtre et reste desservi par les transports, y compris scolaires.
Consommation énergétique B 94 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 851 euros et 1151 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 400 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 653euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 368980
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr