Maison - 96 m² - 4 pièces à Montargis

Situé à 7 kms de Montargis (gare liaisons directes vers Paris 1h 10), sur la charmante commune de PAUCOURT, ce pavillon de PLAIN PIED, construit en 2019 se distingue par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à 2 pas de la forêt, de l'école et à seulement 4 KMS de l'A19 / A77. Il se compose d'une lumineuse pièce à vivre traversante d'environ 45 m² avec cuisine équipée et îlot central, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et des WC séparés. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Le tout édifié sur une parcelle de 760 m² avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours  ! Equipé d'une pompe à chaleur Air / Eau, d'un ballon thermodynamique, et d'une cuve de récupération d'eau de pluie (10 000 L), ce pavillon se révèle particulièrement économe en énergies. Il bénéficie également d'une GARANTIE DECENNALE, pour une acquisition en toute sérénité ! Les combles aménageables ajoutent à ce bien un potentiel d'extension intéressant. De belles prestations au RV à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398.