Appartement - 69 m² - 4 pièces à Montargis

Iad France - Stéphanie Gastellier (06 80 31 79 38) vous propose : Appartement chaleureux 4 pièces à Proximité du Lac des Closiers Idéalement placé à quelques pas du Lac des Closiers, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Situé au 2ème étage d'une résidence calme, il se distingue par son double séjour baigné de lumière, son balcon ensoleillé exposé plein sud et ses espaces bien agencés. Caractéristiques du bien : Superficie : 69 m² Pièces : 4 (2 chambres) Étage : 2ème Cuisine équipée Balcon avec vue dégagée Exposition : plein sud Salle d'eau Toilettes séparées Double vitrage à isolation renforcée Espace dressing et rangement Points forts : Situation privilégiée à proximité du Lac des Closiers, idéal pour les balades et les moments de détente en plein air et à 15 min à peine du centre ville à pied. Luminosité naturelle dans toutes les pièces Espace de vie spacieux avec double séjour Balcon ensoleillé Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Fibre optique Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.