Immeuble - 438 m² - 12 pièces à Montargis

Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement!!!
EXCLUSIVITE sur la commune de MONTARGIS, venez découvrir ce bien immobilier de rapport de 438m².
Il se compose d'un immeuble comprenant 4 appartements, un local commercial et un entrepôt tous loués:
Un local commercial de 179m² comprenant un show room, une salle de réunion avec coin cuisine, 3 bureaux et un WC. ( Loyer 2261 Euros/mois).
Un entrepôt de 110m² comprenant une salle de réunion, une grande pièce, un bureau, un WC et un point d'eau. ( Loyer 495 Euros/mois).
Appartement F2 surface 38m² (carrez) et 41m² au sol, comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. (Loyer 492 Euros/mois).
Appartement F2 surface 35m²(carrez) et 38m² au sol, comprenant une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. (Loyer 496 Euros/mois).
Appartement F3 en duplex surface 38m² (carrez) et 56 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage une chambre.( Loyer 527 Euros/mois).
Appartement F3 en duplex surface 40m² (carrez) et 58 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage une chambre. (Loyer 593 Euros/mois).
4 boxes individuels complètent ce bien.
Chaque appartement à son propre compteur d'eau/électricité.
Points positifs: Emplacement idéal proche Gare SNCF et commodités, appartements lumineux, chauffage inertie céramique, double vitrage PV, persiennes repliantes PVC.
Je suis à votre écoute et disponible pour une visite!

Cette annonce référence 235715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DONOSO (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53245878300034.

Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr