Immeuble - 509 m² - 3 pièces à Montargis

Antonio Lacazette, conseiller immobilier Capifrance, vous propose un immeuble brut de béton situé au cœur de Montargis, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets immobiliers sur mesure.

Descriptif du bien :

Surface totale : 600 m² répartis sur 3 plateaux.
État : Brut de béton, laissant une totale liberté d’aménagement.
Fenêtres : Double vitrage installé, offrant déjà une bonne isolation thermique et acoustique.
Accessibilité : Possibilité d’intégrer un ascenseur pour desservir les niveaux supérieurs.
Localisation : À deux minutes à pied des commerces et des transports en commun.
Un potentiel incroyable :

Ce bâtiment brut constitue une opportunité rare pour :

La création de 10 appartements modernes ou lofts spacieux.
Des bureaux ou espaces professionnels.
Un projet mixte alliant habitation et activité commerciale.
Les investisseurs et promoteurs immobiliers apprécieront cette toile vierge pour créer un projet unique, dans une ville dynamique et en plein développement.

Les points forts :

Structure solide : Idéal pour des travaux de réhabilitation lourde ou légère.
Emplacement premium : Proximité immédiate des commodités et transports.
Flexibilité d’aménagement : Libre court à la créativité pour répondre aux besoins du marché.
À qui s’adresse ce bien ?

Promoteurs immobiliers cherchant à développer un projet clé en main.
Investisseurs locatifs souhaitant tirer parti d’un excellent emplacement.
Entrepreneurs souhaitant un espace modulable pour des projets résidentiels ou professionnels.
Pour aller plus loin :

Nous mettons à disposition des plans détaillés du bâtiment et pouvons vous accompagner avec des visuels 3D pour imaginer son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 062 432 - Greffe de ORLEANS) Antonio LACAZETTE Entrepreneur Individuel 07 85 15 11 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845442)