Terrain commercial - 8 311 m² à Montady

Ensemble Industriel de 2 Bâtiments sur Terrain de 8 311 m² – Zone d'Activité de Montady Opportunité unique à Montady ! À vendre, un complexe industriel composé de deux bâtiments totalisant 2 260 m² sur un terrain constructible de 8 311 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone d'activité de Montady. Description des Bâtiments - Premier bâtiment : - Composition : Espace bureau climatisé avec accueil, salle de réunion, et sanitaires. - Atelier : Hauteur sous plafond de 5,7 m, avec accès PMR et appentis. - Accessibilité poids lourds : Conception permettant l'entrée des camions jusqu'à l'intérieur de l'atelier. - Deuxième bâtiment : - Bureaux : Espaces bureaux avec sanitaires. - Ateliers : Hauteur sous plafond de 4,7m/9,3m. Grand atelier équipé d'une mezzanine, un second atelier, et un appentis. - Accessibilité : Permet également l'accès aux poids lourds. Spécificités Techniques et Confort - Équipements : Électricité, télécommunication, et assainissement collectif. - Isolation : Isolation complète des murs par l'extérieur et de la toiture par l'intérieur, assurant une excellente performance énergétique. Localisation et Accessibilité - Accès routier : Situé à seulement 10 km des autoroutes A9 et A75. - Proximité : À 22 km de l'aéroport Béziers Cap d'Agde et à 8 km de la gare SNCF de Béziers. - Passage : moyenne de 12 500 voitures par jour. Ce bien est idéal pour des activités industrielles nécessitant des espaces fonctionnels, bien isolés, avec accès facile pour les poids lourds. Ne manquez pas cette opportunité stratégique en plein cœur de la région ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU Inscrite au RSAC de BEZIERS 980 064 026, Tel : 07 81 74 79 78, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/grau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr