Maison - 233 m² - 10 pièces à Mondelange

*** MANDAT EXCLUSIF ***

Robert CIPOLLA & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :

Sur la commune prisée de MONDELANGE, Maison Individuelle 6 chambres – Grand Garage PARFAITEMENT entretenue de 2004, libre de 4 côtés, implantée au sein d’un quartier résidentiel très calme.
Idéale pour famille recomposée, 2 familles ou 2 appartements

Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy.

Si vous recherchez du confort, alors, laissez-vous séduire par cette SUPERBE maison très spacieuse avec +/- 70.46 m2 d'annexes garage.

Le tout érigé sur un terrain, engazonné de +/- 7 ares idéal pour les loisirs des enfants.

DESCRIPTION DE LA MAISON :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une CUISINE de +/- 12.73 M2 équipée en électroménagers
- Un SALON/SALLE A MANGER très lumineux de +/- 25.92 M2 avec un accès direct vers l’extérieur
- Un DÉGAGEMENT de +/- 2.89 M2
- Un WC séparé de +/- 1.23 M2
- Un très grand GARAGE de +/- 70.46 M2 avec espace buanderie, branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge, arrivée eau chaude + froide.
- Une SALLE DE BAIN de +/- 2.75 M2 comprenant une douche, un meuble vasque et un chauffe serviette

Étage +1 :
- Une première CHAMBRE très spacieuse de +/- 12.73 M2 avec un accès direct vers le balcon
- Une seconde CHAMBRE de +/- 11.96 M2
- Une troisième CHAMBRE de +/- 12.28 M2
- Un DÉGAGEMENT de +/- 5 M2
- Une spacieuse PIECE DE VIE de +/- 35.58 M2 comprenant un LIVING très lumineux et un espace CUISINE entièrement équipée en électroménagers avec des nombreux espaces de rangements
- Une belle SALLE DE BAINS de +/- 4.12 M2 comprenant un meuble vasque, une baignoire ainsi qu’un chauffe serviette
- Un WC séparé de +/- 2.07 M2 avec lave-mains
- Une quatrième CHAMBRE à coucher de +/- 12.14 M2 avec un accès direct vers le balcon

Étage + 2 :
- Un DÉGAGEMENT de +/- 19.62 M2
- Deux grandes CHAMBRES de +/-28.54 M2 et +/- 33.88 M2
- Une SALLE DE BAIN de +/- 9.16M2 avec baignoire, meuble vasque et WC

EXTÉRIEURS :
- Possibilité de garer 6 véhicules en extérieurs + place de parking public dans la rue
- Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts très bien entretenus.
- Bel espace vert, terrain plat idéal pour les enfants.

AUTRES INFORMATIONS :
- La maison offre la possibilité d'être divisée en deux appartements distincts, avec tous les compteurs déjà séparés. Cette configuration facilite la mise en place de deux logements indépendants, chacun disposant de ses propres installations pour l'eau, l'électricité et le gaz.
- Chauffage au gaz, radiateurs
- Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets roulants
- Sols : carrelage grès cérame + parquets
- Façade Isolation extérieure réalisée en Mai 2024
- DPE Classe C
- Ecoles maternelle et primaire dans la commune
- Garderie et accueil périscolaire
- Médecin, maison médicale
- Hypermarché, supermarché

Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.892951