Maison - 144 m² - 4 pièces à Mommenheim

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté à la vente en EXCLUSIVITÉ !!

À MOMMENHEIM
À proximité immédiate de Brumath !
Spacieuse maison de plain-pied

Visite virtuelle disponible !

Sur l'axe principale de Mommenheim, maison de plain-pied sur une parcelle de 1 487 m2 !

Le bien est composé comme suit :

Au RDC :
Une entrée, de belle taille, permettant d'accéder à :
- Une cuisine indépendante avec accès à une loggia et au jardin par un escalier
- Un spacieux salon/salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 68 m2 !
- Trois chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau
- Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviettes)
- Un Wc indépendant

Un escalier mène au sous-sol partiellement aménagé et composé comme suit :
- Un grand garage ou atelier sous la terrasse avec belle hauteur, 68 m2
- Un garage pour une voiture
- Une chaufferie
- Une pièce pouvant servir de stockage ou d'atelier
- Une pièce chauffée pouvant être utilisée comme chambre d'amis, loisirs, salle de jeux

Divers ;
- Volets électriques dans la salle à manger
- Chauffage au gaz de ville (2020)
- Combles aménageables

À l'extérieur :
- Un très grand jardin aménagé et piscinable
- La totalité de la parcelle est constructible... possibilité de projet annexe !

- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Possibilité d'installer un poêle sur conduit existant (à tuber)

- Prévoir travaux de rénovation ( électricité, menuiseries, isolation, revêtements sol, murs et plafonds, salle d'eau, cuisine)
- Charpente et toiture en bon état
- Devis rénovation en cours de réalisation

La vie dans le village :

- Marché local tous les vendredi de 16h à 19h dans la grange dîmière
- Tous commerces et services à disposition dans la commune
- Crèches, périscolaires, écoles élémentaires
- Collège sur la commune de Brumath
- Gare SNCF et lignes de bus vers Brumath et Haguenau
- Piste cyclable vers Saverne et Strasbourg
- Proximité immédiate des autoroutes

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413