Maison de domaine équestre - 89 m² - 3 pièces à Moirans

Horse Immo a le plaisir de vous proposer a la vente ce centre équestre en activité, idéal pour une première installation ou pour qui souhaite reprendre des installations à taille humaine. Aux portes du massif alpin, avec le Vercors et la Chartreuse à l'horizon, le centre équestre se trouve dans un environnement calme privilégié où il fait bon apprendre à monter à cheval.
Idéalement situées, les écuries sont à la jonction des autoroutes A 48 (Grenoble-Lyon) et A 49 (Grenoble-Valence), et au coeur de l'axe ferroviaire Grenoble-Lyon-Valence.
La vente inclus les installations, le matériel et la cavalerie.

Bâtiment structure métal
24 boxes de 3x3m équipés d'abreuvoirs automatiques attenants au manège. 3 boxes servent actuellement de sellerie et graineterie.
Stabulation poneys
Manège de 40x20m micro silice

Carrière d'environ 35x35m micro silice, arrosage au tourniquet, projecteur depuis le manège
Rond de longe
Sellerie
Bureau d'accueil dans un algeco
Club-house vitré coté manège (algeco avec chauffage électrique, point d'eau)
Aire de douche chevaux
WC indépendant
Silo à grains
Fumier stocké dans une benne et retiré gratuitement
Deux boxes en bois servant au stockage de petits matériels
Cabane de jardin servant au stockage de matériel des cavaliers

Logement
- Un cabinet de soin actuellement loué avec un bail professionnel. Pièce de vie, kitchenette, une petite chambre, salle d'eau avec WC ; environ 40m2
- Appartement équipé d'une pièce de vie (sous pente) avec kitchenette, une chambre de belle taille, une salle de bain avec WC.
Les deux ont été rénovés en 2015

A titre indicatif
5165m2 en propriété
Une dizaine d'hectares loués non attenants et morcelés dont 5ha prêtés par la mairie (aucun bail écrit)
Assainissement : fosse septique
Environ 95 licenciés
Tous les sols ont été refaits en 2017
Portail motorisé neuf
Tous les abords sont stabilisés en gravier
Toiture en fibro-ciment amianté

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr