• Maison - 115 m² - 6 pièces
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167 040 €
115 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 115m2 habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45m2 (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160m2 saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage: Grenier / plateau d'environ 45m2 en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt à être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,...). Certains travaux sont également à prévoir (système de chauffage -préconisation pompe à chaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 115 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison à Miniac-Morvan
167 040 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 1 453 €
Transaction :
Achat
Référence :
1_4839
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:31
Maison - 115 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Nouvelle Demeure - Plerguer
Nouvelle Demeure - Plerguer
MARTIN Jeremy
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
359
kWh/m²/an
95
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
95
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 870 € à 6 650 €
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