Maison - 234 m² - 8 pièces à Minerve

Iad France - Joelle GARCIA vous propose : DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LA NATURE Cette propriété d’exception, bâtie sur des vestiges du XVe siècle et rénovée avec des matériaux nobles, offre un cadre de vie unique au sein d’un domaine de 4,5 hectares comprenant une pinède, une oliveraie et un parc paysager. L’intérieur allie charme et confort avec un vaste séjour ouvrant sur une terrasse panoramique. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire à remous, douche italienne et dressing. Le sous-sol voûté comprend une salle de billard avec bar, une cave à vin, une salle de musique et de danse de 80 m², ainsi que des espaces techniques : chaufferie, buanderie, atelier professionnel et garages. À l’extérieur, une piscine surplombant la propriété, une dépendance modulable (orangerie, salle de sport, atelier d’artiste) et quatre garages complètent cet ensemble d’exception. Une extension de 240 m² est possible. Vendue meublée avec tout le matériel agricole, cette demeure allie élégance, sérénité et authenticité. Une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.