Maison - 234 m² - 8 pièces à Minerve

Iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : CHARMANTE DEMEURE HISTORIQUE dans un ÉCRIN DE VERDURE AMOUREUX de la NATURE et des VIEILLES PIERRES, cette DEMEURE de caractère est faite pour vous ! CONSTRUITE sur des VESTIGES du 15ème siècle et RENOVEE avec goût, elle allie matériaux nobles et modernité, offrant un cadre de VIE EXCEPTIONNELLE. Un cadre enchanteur : Située au cOEur d'un PARC de 4,5 hectares, cette propriété vous séduira par son CHARME AUTHENTIQUE et sa VUE IMPRENABLE sur la pinède et les champs d'oliviers. Le salon / séjour s’ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour des moments de convivialité, agrémentée d’un terrain de pétanque et surplombant un vallon bordé de pins. Un intérieur raffiné : Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée pleine de surprises, et le salon / séjour. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec leur propre salle d’eau. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une douche italienne et d'une baignoire à remous, ainsi qu’un dressing aménagé. Un sous-sol aménagé pour vos loisirs : Le sous-sol, avec ses galeries voûtées en croix des Templiers, est un espace unique dédié au divertissement et aux loisirs. Il comprend : Une salle de billard avec bar, Une cave à vin avec tables de dégustation, Une salle de musique et de danse, Une chaufferie, buanderie, espace cuisine supplémentaire et deux grands garages pour abriter tracteur et autres engins Des extérieurs à couper le souffle : La PISCINE au sel construite en surplomb offre une vue panoramique sur la maison et la nature environnante. Une dépendance avec grande baie vitrée peut servir d’orangerie, de salle de sport, d’atelier d’artiste ou en chambre supplémentaire. Enfin, quatre garages sont dédiés aux voitures et un aux deux-roues, avec la possibilité de créer une extension de 240 m² pour des gîtes. Une propriété clé en main : Cette demeure d’exception, vendue meublée avec tout le matériel pour les extérieurs ravira les amateurs de belles maisons et de nature. Venez découvrir ce véritable bijou, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Une visite s’impose, vous serez conquis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.