Maison - 71 m² - 3 pièces à Meyrieux-Trouet

Découvrez cette charmante maison sur trois niveaux, idéalement située dans la paisible commune de Meyrieux-Trouet. Elle offre des espaces chaleureux...
- Au rez-de-chaussée : une entrée vitrée, un WC indépendant, un séjour-salon, et une cuisine attenante.
- Au1er étage : un couloir dessert une salle de bain, une première chambre lumineuse et un accès à l'escalier menant à l'étage supérieur.
- Au 2ème étage : une spacieuse chambre sous les combles, idéale pour un espace nuit cosy et/ou un bureau.
Extérieur : Un jardin de 70m2 arboré et intimiste avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours.
Confort et équipements : Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Présence d'une VMC.
Travaux récents : La toiture a été refaite récemment avec l'isolation des combles, vous garantissant un confort optimal.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Prix : 169.600 EUR les honoraires sont à la charge du vendeur. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf
Pour plus de renseignements appelez-moi : Pyrène PERRAD au 06.38.43.73.89 - https://www.pyreneimmo.fr

Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 7 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « http://www.georisques.gouv.fr ».
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame PERRAD-RICHARD Pyrène, EI (ID 892 823 063 00011), agent commercial enregistré au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 892823063, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Beazley sous le numéro 929012722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -