Appartement - 70 m² - 3 pièces à Metz

Iad France - Patricia Lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : METZ-QUEULEU + APPARTEMENT 3 PIÈCES + 70 m² + TERRASSE + SANS TRAVAUX + PRÊT À VIVRE + CAVE + JARDIN ET ABRI DE JARDIN + GRANDE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 3 Pièces avec Terrasse et Jardin à Metz Idéalement situé, à Metz Queuleu, cet appartement traversant de 70 m² se trouve au rez de chaussée d'un immeuble de 4 étages, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une grande salle de bain complète, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un coin salle à manger et d'un salon spacieux pour vos moments de détente. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse, l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou pour organiser des déjeuners en extérieur en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La résidence est sécurisée, avec un interphone et un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel au gaz et la distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sûr. Au niveau des commodités, vous trouverez à proximité immédiate des accès rapides à l'autoroute, des boulangeries, un supermarché Carrefour, une pharmacie, des écoles, une banque et bien d'autres commerces et services essentiels pour faciliter votre quotidien. Vous avez la possibilité de garer votre véhicule dans les environs grâce aux places de stationnement disponibles à proximité grâce au pass résident. + Les atouts : -Situation géographique prisée -Une cave privative pour le stockage supplémentaire -Un jardin, entièrement clos, à l’arrière du bâtiment avec un grand abri de jardin commun pour profiter des beaux jours Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Metz. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.08 € par mois (soit 565 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.