Appartement - 90 m² - 4 pièces à Metz

Iad France - Nelly Furlan (06 49 10 61 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ / QUARTIER SABLON / DERNIER ÉTAGE / ASCENSEUR / CAVE / GARAGE Appartement de 89.6 m² à Metz-Sablon au 4ᵉ et dernier étage de la résidence 'Lavoir' de 1964. Appartement de type T4 agencé comme suit : une entrée donnant accès à un double salon / séjour avec balcon, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine, un dégagement avec placards, 2 chambres (dont 1 avec balcon), 1 WC indépendant et une salle d'eau. Un local à vélo commun, une cave privative ainsi qu'un garage privé complète ce logement. Un parking libre de stationnement est disponible autour de la résidence. Pour votre confort : 2 chaudières à condensation, radiateurs en fonte, ravalement de la façade avant de la résidence, isolation thermique d'une chambre, fenêtres et volets en PVC. Les charges (syndic de copro Lavoir-Saint André) comprennent : Taxe d'ordure ménagère, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage. Emplacement à proximité de toutes les commodités : commerces, banques, écoles, médiathèque, piscine Lothaire, hôpital R. Schuman, cinéma, bowling, restaurants, mairie de quartier, centre Pompidou, centre commercial Muse, transports en commun et gare. Contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète de ce bien et prendre rendez-vous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 327.33 € par mois (soit 3927.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Furlan EI (ID 59696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.