Maison ancienne - 70 m² - 2 pièces à Rombas

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165 000 €
70 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

TRES BELLE SITUATION ! DANS UN BEAU CADRE VERDOYANT !

Située à 10 min d'Amnéville / Hagondange ! Elle est située près de Rombas / Clouange, à ROSSELANGE.

JOLIE PETITE MAISON T2 BIS ENTIEREMENT RENOVEE !! En cours de finitions !

Il ne vous reste plus qu'à mettre votre cuisine équipée.

- PARCELLE DE 2.92 ARES
- JARDINET 30 m²
- TERRASSE 30 m2
- 4/5 PLACES DE PARKINGS
- CAVE 20 m² env. ( accès en cour de création ).

FUTURE TRAPPE AU SOL DANS LA PARTIE ENTREE-CUISINE PR ACCES AU SOUS-SOL. ( TRAVAUX EN COURS - Trou caché sur les photos... elles ne sont donc pas conformes ! Pas de carrelages de travers ! )

+++ JOLI CADRE VERDOYANT !!
+++ BELLE SITUATION AU CALME - TRES RARE !!
+++ SANS FRAIS D'AGENCE !!
+++ TRES BONNES PRESTATIONS !!
+++ DPE en C !!
+++ POTENTIEL D'AGRANDISSMENT ! PROJET ACCORDE POUR UNE DEUXIEME MAISON T3

A 20 min de Thionville Linkling, à 40 min de ESCH et de DUDELANGE, à 2 min la grande zone d'activité du Super U de Clouange, à 10 min d'Amnéville-les-Thermes, et à 4 min de la gare de Rombas ou de Moyeuvre-Grande.

Elle se trouve dans le charmant village de ROSSELANGE, un joli secteur avec des forêts de parts et d'autres. :-)
Située dans le ' Hameau Cité Jamailles' coté forêt, au fond d'une petite impasse au calme, dans un très bel environnement très verdoyant !

Grand espace vert et forêt juste en face de la maison ( zone naturelle non constructible ) et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature !

MIEUX qu'un appartement ! Une petite maison Lorraine T2 bis de 70 m2 environ, rénovée à 'neuf', en cours de finition, il vous restera seulement la cuisine.

- RDC surélevé : entrée, cuisine 2 parties, WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse.
- ETAGE : Grande chambre, un coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de douche avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo.

Prestations à ' neufs ' :

- Rénovation complète : isolation - sanitaires - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs.
- Très bonne isolation thermique !
- Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm !
- Radiateurs électriques inerties connectés à double coeurs de chauffe.
- Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter.
- Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter.
- Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 7 très haut débit !
- Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage + HDMI ) pour accueillir votre écran de cinéma et le projecteur en hauteurs.
- Box de communication ENKI pour les appareils connectés.
- Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales.
- Point lumineux + prise extérieure côté terrasse.
- Volets électriques
- Menuiseries et escalier récents
- Porte d'entrée neuve
- 2 WC suspendus Grohé
- Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc.
- Compteur gaz + une arrivée dans la cuisine.
- Macadam sur l'avant neuf.
- Accès cave voûtée avec une trappe au sol électrique télécommandée.
- Meuble l...

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 70 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 30 m²
  • 4 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Rombas
165 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 2 357 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM21667-IMMOFORFAIT
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:34
Maison ancienne - 70 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ImmoForfait
ImmoForfait
Jérémy FALCOMATA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 960 € à 1 350 €
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