Appartement - 36 m² - 2 pièces à Metz

Iad France - John Richet (06 80 60 35 67) vous propose : Idéalement situé dans le centre-ville de Metz, cet appartement bénéficie d’un confort énergétique et d'une localisation avantageuse, seulement à quelques pas de la Gare TGV, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Prenez possession de cet très beau deux pièces, situé au premier étage d’une petite et chaleureuse copropriété du quartier historique de Metz. L’appartement se compose d’une entrée avec placard à chaussures, d’une chambre équipée d’un dressing, d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte et équipée, et d’une salle de bains avec WC. Une grande cave est vendu avec l’appartement. Divers : - Chauffage Gaz - Double vitrage - Fibre optique DPE passant de D à C conformément aux nouveaux seuils DPE qui entreront en vigueur ce 1er juillet 2024. Très bonne rentabilité avec une forte demande en location de tourisme (airbnb, booking), et également en location meublé déjà loué entre 800€ et 850€. Pour davantage d’informations, merci de me contacter. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Richet EI (ID 54149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.