Maison - 99 m² à Messery

Découvrez cette maison à fort potentiel, située dans un cadre idyllique offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Jura et le lac Léman. Orientée plein sud, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant proche de la frontière.

Caractéristiques du Bien :
- Emprise au sol : 100 m² sur deux niveaux avec combles non aménagés.
- Terrain : Spacieux terrain de 2 155 m², idéal pour des projets d'agrandissement ou de construction.
- Vue : Profitez d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac.
- Cadre : Quartier calme et serein, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Potentiel de Rénovation :
- Agrandissement : Possibilité d'extension au sol ou par surélévation pour maximiser les espaces et la vue.
- Rénovation énergétique : Modernisation des installations pour améliorer l'efficacité énergétique.
- Aménagement des combles : Création d'espaces supplémentaires pour une maison encore plus spacieuse.

### Avantages :
- Division foncière : Terrain divisé avec permis purgé, offrant une possibilité de construction supplémentaire.
- Emplacement privilégié : À proximité de toutes commodités et des axes principaux tout en restant dans un environnement calme et naturel.

Cette maison est idéale pour les particuliers souhaitant rénover pour profiter d'un emplacement d'exception ou pour les investisseurs en quête d'une opportunité rare.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un lieu d'exception. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4071€ ~ 5509€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr