Pavillon - 216 m² - 9 pièces à Mesnil-Clinchamps

Magnifique propriété située dans un endroit calme et bucolique
1/ pavillon sur sous-sol offrant des prestations et une qualité de construction exceptionnelles :
Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte (avec barbecue intégré) sur salle et salon (62 m2), arrière-cuisine, véranda de 25 m2, pièce polyvalente de 22 m2, deux grandes chambres, salle d'eau, WC, nombreux placards et étagères de rangement.
A l'étage : vaste dégagement, trois chambres (15, 16 et 20 m2), grande salle de bains avec WC .
Plancher chauffant électrique + pôele à granulés + radiateurs électriques à l'étage.
Sous-sol complet (buanderie, cuisine d'été avec cheminée, garage, une pièce avec salle d'eau /WC, cave à vins).
2/ dépendance de 80 m2 (avec atelier, garage avec fosse automobile, espace rangement). Attenant une pièce de 50 m2 isolée, chauffée avec grandes baies.
3/ abri de jardin
4/ étang d'environ 350 m2 (sources) + grand bassin en circuit fermé
5/ peupleraie bordant la rivière
6/ verger
7/ herbage
Une surface totale de 28 211 m2.
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Cette annonce référence 246926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr