Maison - 85 m² - 3 pièces à Cognac
Description :
Située à Merpins (16100), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 5 km de Cognac et 25 km de Saintes. Idéalement placée, cette propriété offre un accès facile à tous les services essentiels tout en étant entourée par un environnement verdoyant.
À l'extérieur, cette maison comprend un garage, une dépendance à rénover et un jardin clos de 475 m². La présence d'une place de parking à l'entrée ajoute une commodité supplémentaire à ce bien.
À l'intérieur, cette maison lumineuse de 85 m² offre un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour, une cuisine semi-équipée et un WC au rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un bureau, de 2 chambres spacieuses (14 et 11 m²), d'une salle d'eau et WC. Les fenêtres en bois et PVC double vitrage, le chauffage à pompe à chaleur et les radiateurs électriques assurent un confort optimal. Une dépendance attenante s'ouvre sur un toit-terrasse à rénover de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour cette résidence pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
85 m²Informations complémentairesSurface habitable : 85 m²
-
2 Chambres
-
1 Salle de bain
-
1 Salle d'eau
-
2 Toilettes
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Année de construction :1948
-
Nombre de niveaux :1
![Maison - 85 m² - 3 pièces](/photos/classifieds/7e/7a/7e7a513cc31c5f65a5e74ab2ebe0cf53181a2517d3cec5645d8a9def0041a3fc-medium.jpg)
![MegAgence](/photos/immobilier/agence/logo/e0/3c/e03c459993f543f00b4de0d5a3adeece305e44ba199fe37523362bdd8d8ca2bf-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 21 ventes de maisons à Châteaubernard (2.2 km)
- 8 ventes de maisons à Javrezac (2.8 km)
- 7 ventes de maisons à Boutiers-Saint-Trojan (3.3 km)
- 5 ventes de maisons à Merpins (3.5 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-Laurent-de-Cognac (6.2 km)
- 12 ventes de maisons à Cherves-Richemont (6.3 km)
- 3 ventes de maisons à Gimeux (6.9 km)
- 8 ventes de maisons à Ars (6.9 km)
- 1 vente de maison à Louzac-Saint-André (6.9 km)