Appartement - 85 m² - 5 pièces à Mérignac

GRAND APPARTEMENT, INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT.
APPARTEMENT T4/ T5 PIÈCES, BALCON SANS VIS A VIS
Secteur Capeyron

Au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur : appartement d'environ 86 m², à vendre sur Mérignac (33700).
Venez poser vos valises !!!
Belle exposition et lumineux pour ce T4 / T5
Une entrée avec rangement. Côté salon, nous sommes sur une exposition Est Ouest pour cette agréable pièce à vivre avec balcon.
Il se compose de trois chambres, dont une avec un point d'eau, possibilité de faire une quatrième chambre si on le souhaite.
Une cuisine entièrement aménagée et semi équipée, une salle d'eau avec rangement, wc individuel ainsi qu' un cellier.
Chaudière à Gaz, chauffage et production d'eau.
Pas de travaux, ni de procédure en cours sur la copropriété.
Résidence sécurisée avec portail automatisé. Place de parking avec un placement libre.
Les charges de copropriété sont d'environ 300 € au trimestre soit 100€ mois.
Accès rocade 5 minutes.
À huit minutes : bus, tramway A (Frères Robinson), établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, bassin de natation, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et boucheries. Autoroute A630 accessible à 1 km.
Cet appartement de 5 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 200 lots d'habitation. Disponible à partir du 31/08/2025.
Donc famille, primo accédant ou investisseur a vos téléphones.
Laurence Olivé 06 71 94 01 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre conseiller immobilier Laurence Olivé pour une première visite de cet appartement en vente.

Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880132337
RCP MUTUELLE DE POITIERS GL1909474 RP 5 302043312