Appartement - 82 m² - 4 pièces à Mérignac

Situé à Mérignac (33700), ce T4 de 82 m² jouit d'un emplacement idéal entre le Parc Bordelais et Mérignac Capeyron, dans un quartier calme offrant toutes les commodités à proximité. À 15 minutes du CHU et à 10 minutes de l'aéroport, sa localisation privilégiée à 5 minutes de la Rocade (sortie 9) en fait un lieu de vie pratique et agréable. Cet appartement, construit en 1968, bénéficie d'une place de parking, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque. Un ravalement de façade prochainement en cours améliorera le standing de la résidence et ses performances énergétiques, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. Les frais seront supportés par les propriétaires actuels. Entièrement rénové en 2018, ce T4 lumineux présente 1 salon / salle à manger, 3 chambres dont une utilisée comme dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une cuisine équipée. Doté d'une terrasse ensoleillée de 9 m² à l'Est et d'un balcon avec débarras côté Ouest, cet appartement traversant offre une vue dégagée. Un cellier de 9 m² avec rangements complète ce bien offrant un confort de vie optimal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 357 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 06 48 38 55 79, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.