Appartement - 80 m² - 4 pièces au Bouscat

Iad France - Sabrina BIN vous propose : Beau projet d’aménagement pour ce spacieux appartement de 80 m² à rénover à votre goût, le lot détient un balcon / terrasse couvert de 12 m² ( plein sud) et un box / cave privatif de 6 m². Idéalement situé à 600m de Parc Bordelais. L’appartement comprends un séjour lumineux (baies vitrées sur toute la longueur), 3 chambres, une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon), une salle de bain et un wc séparé, porte d’entrée blindée. Le logement est situé dans un quartier très calme et agréable, rue à sens unique, à proximité immédiate du tramway situé à 3 min (Arrêt : Calypso) proche des commerces et écoles, rocade accessible en moins de 6 minutes. Petite copropriété à faible charges : 75€ / mois (Petit +: bénéficie d’un coin espaces verts commun, entretenue par la copropriété) Petite Copropriété très bien entretenue, pas de travaux extérieur à prévoir tout à était refait récemment N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.