Appartement - 40 m² - 2 pièces à Mérignac

Idéalement situé à MERIGNAC Beutre, à la frontière de PESSAC et au pied de l'arrêt de bus Stade Cruchon (ligne 34), cet appartement T2 de 2018 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Niché au 2 ? étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec un placard intégré, idéal pour le rangement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le salon prolonge naturellement cet espace de vie et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, véritable cocon de sérénité, dispose d'un accès direct à une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, garantissant un confort optimal. La résidence, à la fois moderne et chaleureuse, propose des prestations de qualité avec un joli parc paysager, un jardin potager partagé et un boulodrome pour des moments de détente. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement alliant modernité, confort et praticité, à proximité immédiate des transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.