Appartement - 41 m² - 2 pièces à Mérignac

Situé à Mérignac, cet appartement T2 de 41.50 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités, il séduit par sa localisation idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité locative. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 9 m² pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, une place de parking sécurisée est incluse. L'immeuble récent de 2018 est équipé d'un ascenseur et d'un interphone, offrant un accès facilité et une sécurité appréciable. À l'intérieur, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre cosy, et d'un salon séjour avec coin cuisine. L'orientation ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son aménagement en 2 pièces optimise l'espace et garantit un agencement harmonieux pour une vie quotidienne facilitée. L'ensemble, vendu loué, se révèle être une opportunité d'investissement intéressante dans un environnement urbain recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.