Appartement - 44 m² - 2 pièces à Mérignac

Iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : Offre d'achat en cours Un appartement lumineux T2 de 44.40 m² avec jardin exposé sud, VENDU LIBRE (non loué), offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs / salariés et des étudiants en location, vous propose : Une belle pièce de vie composée d'un espace salon / cuisine, 1 belle chambre avec placard donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour y habiter ou investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels. Charges copropriété faibles : 152 € mensuel incluant les communs mais également la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Une affaire à saisir ! Je suis disponible 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.