Appartement - 26 m² - 1 pièce à Bordeaux

Agréable appartement T1 avec terrasse, situé dans le centre de Bordeaux quartier Sainte-Croix à proximité de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports en commun (Tram C & D).

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2017 (norme RT 2012), cet appartement T1 de 26 m² est composé d'une entrée avec un coin placard et buanderie, d'une belle pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à ses 2 portes fenêtres, d’un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.

La pièce à vivre est ouverte sur une magnifique terrasse de 17 m² orientée ouest, permettant de profiter d’un espace extérieur en toute quiétude.

Aucuns travaux à prévoir, faibles charges de copropriété.
Vendu libre, idéal investissement locatif (étudiant).

Points forts :
- Emplacement idéal pour un étudiant dans le centre de Bordeaux, avec les écoles, lycées (prépa), facultés et universités accessibles à pied
- Immeuble réhabilité en 2017 (norme RT 2012), fenêtres ALU double vitrage
- Grande terrasse ensoleillée de 17 m²
- Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement
- Faibles charges de copropriété

Infos pratiques :
- Accès à la gare Saint-Jean en 5 min à pied
- Transports en commun à 200 m (Tram C & D– arrêt Tauzia)
- La place de la Victoire, le marché des Capucins et tous les commerces sont également à proximité

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57.

Réf 2137. DECLIC IMMO 33
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 314 € par an.